Prix du m² à
Saint-Denoeux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denoeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 355 €/m²
1 355 €/m² 1 355 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Denœux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 7 % en 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 584e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,56 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Saint-Denœux est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 159 habitants. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait ainsi en 608e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Denœux est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2019.
En décembre 2023, à Saint-Denœux, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 355 à 1 355 €/m², et était de 1 355 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière était de 431 euros à Saint-Denœux. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 215 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
4 393 €/m²
266
Pas-de-Calais (62)
1 124 €/m²
0 €/m²
253
Pas-de-Calais (62)
969 €/m²
0 €/m²
176
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
232
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
249
Pas-de-Calais (62)
1 609 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
2 073 €/m²
0 €/m²
328
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 170€
121 950€ d’achat
3 220€ de frais
À Saint-Denœux, tablez sur 125 170 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 121 950 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 220 euros. Les émoluments du notaire constituent 974 € de cette somme, les impôts 886 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 475€
121 950€ d’achat
9 525€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 131 475 euros. Outre les 121 950 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 9 525 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 191 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 974 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Denœux a besoin d'une rénovation complète, comptez un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Prévoyez 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Denœux, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Denœux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 7 % en 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 584e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,56 % sur 1 an.
Depuis 4 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, avec + 16,67 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une croissance de 7,97 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Denœux, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on comptabilisait 8,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Denœux en termes d'investissement immobilier.