Prix du m² à
Lespinoy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lespinoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 354 €/m²
1 302 €/m² 1 406 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lespinoy connaissent un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec + 133,05 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,22 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Beaurainville, Lespinoy est située dans le Pas-de-Calais, et se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 227 habitants en 2020, ce qui la place à la 555e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88 %). Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Lespinoy est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -3 ventes par rapport 2021.
En novembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lespinoy pouvait fluctuer entre 1 302 et 1 406 €/m², et était de 1 354 €/m² en moyenne.
À Lespinoy, les impôts locaux moyens étaient de 708 €, soit un prorata de 354 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 454 €/m²
0 €/m²
2 083
Pas-de-Calais (62)
1 317 €/m²
0 €/m²
844
Pas-de-Calais (62)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 857
Pas-de-Calais (62)
1 609 €/m²
0 €/m²
252
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 319€
162 480€ d’achat
3 839€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lespinoy se chiffre autour de 166 319 euros, dont 162 480 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 839 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 181 € d'impôts et 1 298 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 719€
162 480€ d’achat
12 239€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 174 719 euros, répartis entre 162 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 239 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 580 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 298 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lespinoy nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Lespinoy, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lespinoy connaissent un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec + 133,05 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,22 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 581 € en 2021 à 1 354 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement chuté, avec 22,22 % de réduction.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lespinoy ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et qu'il y avait 10,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lespinoy du point de vue de l'investissement immobilier.