Prix du m² à
Capelle-lès-Hesdin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capelle-lès-Hesdin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 785 €/m²
1 127 €/m² 2 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Capelle-lès-Hesdin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 435 € en 2018 à 1 533 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 5,51 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 373e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Capelle-lès-Hesdin est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 507 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 397e rang pour ce qui est de la population. On comptait 74,9 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Capelle-lès-Hesdin puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 533 € à Capelle-lès-Hesdin. Il pouvait osciller entre 1 042 et 2 131 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 195 € en 2022 à 1 533 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Capelle-lès-Hesdin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 211 €, contre 422 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 577 €/m²
0 €/m²
486
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
157
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
162
Pas-de-Calais (62)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 122
Pas-de-Calais (62)
1 330 €/m²
0 €/m²
1 152
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
250
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 126€
183 960€ d’achat
4 166€ de frais
À Capelle-lès-Hesdin, vous devrez prévoir 188 126 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 183 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 166 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 470 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 337 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 637€
183 960€ d’achat
13 677€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 197 637 euros. Comptez en effet 183 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 677 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 470 €, et les impôts 10 847 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Capelle-lès-Hesdin. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Capelle-lès-Hesdin. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez prévoir un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Capelle-lès-Hesdin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 435 € en 2018 à 1 533 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 5,51 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 373e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans à Capelle-lès-Hesdin. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 14,29 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 33,89 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 25,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. La dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à avoir en tête. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Capelle-lès-Hesdin en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !