Prix du m² à
Sainte-Austreberthe (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Austreberthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 748 €/m²
1 710 €/m² 1 786 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Austreberthe repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 360 €/m² en 2018 à 1 262 €/m² en 2021, puis à 1 796 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 136e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Hesdin, Sainte-Austreberthe dépend du département du Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. On estimait à 380 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 453e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 77,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Sainte-Austreberthe avaient une valeur foncière qui variait entre 1 796 et 1 796 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 796 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 6,46 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 093 euros à Sainte-Austreberthe. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 546 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
157
Pas-de-Calais (62)
1 536 €/m²
0 €/m²
353
Pas-de-Calais (62)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 122
Pas-de-Calais (62)
1 242 €/m²
0 €/m²
324
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 168€
215 520€ d’achat
4 648€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sainte-Austreberthe vous demandera un coût total d'environ 220 168 euros, répartis entre 215 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 648 €. Ce chiffre se partage en 1 722 € d'émoluments du notaire, 1 566 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 310€
215 520€ d’achat
15 790€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 231 310 euros. Comptez en effet 215 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 790 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 722 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 12 708 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 093€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sainte-Austreberthe. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Sainte-Austreberthe, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Austreberthe repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 360 €/m² en 2018 à 1 262 €/m² en 2021, puis à 1 796 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 136e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2020 à Sainte-Austreberthe. Le prix au m² moyen s'est accru de 12,88 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 60 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 22,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Sainte-Austreberthe en termes d'investissement immobilier.