Prix du m² à
Saint-Georges (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 242 €/m²
835 €/m² 2 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges repartent à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 665 €/m² en 2021 à 1 354 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Saint-Georges fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 338 habitants en 2020, ce qui la place à la 474e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Saint-Georges puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Georges avaient un prix qui pouvait varier entre 873 et 2 279 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 354 €/m² en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 456 € à Saint-Georges, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 228 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 462 €/m²
0 €/m²
798
Pas-de-Calais (62)
1 536 €/m²
0 €/m²
353
Pas-de-Calais (62)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 122
Pas-de-Calais (62)
1 748 €/m²
0 €/m²
411
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
260
Pas-de-Calais (62)
1 154 €/m²
0 €/m²
370
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 319€
162 480€ d’achat
3 839€ de frais
À Saint-Georges, prévoyez un investissement global de 166 319 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 162 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 839 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 181 €, et les émoluments du notaire 1 298 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 719€
162 480€ d’achat
12 239€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 174 719 euros d'investissement, incluant 162 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 12 239 euros de frais de notaire, qui se partagent en 9 580 € de taxes, 1 298 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Georges. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service est en général de 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Georges, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges repartent à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 665 €/m² en 2021 à 1 354 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte diminution, avec -46,15 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 665 € à 1 354 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Georges, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,7 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Georges sur le plan de l'investissement immobilier.