Prix du m² à
Marcillac-la-Croze (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcillac-la-Croze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 008 €/m²
927 €/m² 1 089 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marcillac-la-Croze s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 516 € en 2021 à 907 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de la Corrèze, cette localité occupait le 41e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Marcillac-la-Croze compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 172 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 188e position à l'échelle du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 83,7 % des habitants. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Marcillac-la-Croze. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Marcillac-la-Croze s'élevait à 907 €/m². Il pouvait varier de 907 à 907 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 215 € en 2022 à 907 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 484 € de taxe foncière à Marcillac-la-Croze, ou un prorata de 242 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Corrèze (19)
2 010 €/m²
0 €/m²
272
Corrèze (19)
2 918 €/m²
0 €/m²
213
Corrèze (19)
1 902 €/m²
0 €/m²
282
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
129
Corrèze (19)
1 308 €/m²
0 €/m²
285
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
135
Corrèze (19)
897 €/m²
0 €/m²
176
Corrèze (19)
1 105 €/m²
0 €/m²
247
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
65 819€
63 490€ d’achat
2 329€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Marcillac-la-Croze représente un investissement global d'environ 65 819 €. Outre les 63 490 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 2 329 €. Les émoluments du notaire constituent 507 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 461 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
69 101€
63 490€ d’achat
5 611€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 m² dans l'ancien, tablez sur 69 101 euros d'investissement, dont 63 490 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 611 euros, dont 3 744 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 507 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Marcillac-la-Croze, les travaux vous coûteront autour de 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Marcillac-la-Croze, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, comptez une enveloppe de 2 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcillac-la-Croze s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 516 € en 2021 à 907 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de la Corrèze, cette localité occupait le 41e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec une baisse de 40,17 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Marcillac-la-Croze, sachez qu'en 2020, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Marcillac-la-Croze.