Prix du m² à
Branceilles (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Branceilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 010 €/m²
1 314 €/m² 2 569 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Branceilles n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 860 €/m² en 2018 à 2 104 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 54,25 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 57e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Branceilles fait partie du département de la Corrèze. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 278 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 146e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze. 89,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier branceillais est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 104 € à Branceilles. Il pouvait varier de 416 à 2 677 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 126,72 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 476 € de taxe foncière à Branceilles, ou un prorata de 238 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Corrèze (19)
2 154 €/m²
0 €/m²
423
Lot (46)
1 353 €/m²
0 €/m²
402
Corrèze (19)
2 918 €/m²
0 €/m²
213
Corrèze (19)
1 375 €/m²
0 €/m²
255
Corrèze (19)
1 008 €/m²
0 €/m²
179
Corrèze (19)
897 €/m²
0 €/m²
176
Lot (46)
1 646 €/m²
0 €/m²
337
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 692€
252 480€ d’achat
5 212€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Branceilles est de 257 692 €, comprenant 252 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 212 euros, qui se partagent en 1 834 € d'impôts, 2 017 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 744€
252 480€ d’achat
18 264€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 270 744 euros d'investissement : 252 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 264 euros. Au sein de cette somme, 14 887 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 017 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Branceilles. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Branceilles. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Branceilles n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 860 €/m² en 2018 à 2 104 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 54,25 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 57e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec 54,25 % de hausse.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Branceilles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 8,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Branceilles, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !