Prix du m² à
Curemonte (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curemonte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 918 €/m²
1 946 €/m² 4 784 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Curemonte n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 30 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 20,95 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 87e rang au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Curemonte compte parmi les municipalités de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 208 habitants en 2020, ce qui la place en 173e position au sein des localités du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (95,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Curemonte.
En décembre 2023, à Curemonte, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 388 à 4 317 €/m². En moyenne, elle était de 1 703 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 5,81 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 641 euros à Curemonte. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 320 €.
Corrèze (19)
2 010 €/m²
0 €/m²
272
Corrèze (19)
1 375 €/m²
0 €/m²
255
Corrèze (19)
1 008 €/m²
0 €/m²
179
Corrèze (19)
2 007 €/m²
0 €/m²
459
Corrèze (19)
1 308 €/m²
0 €/m²
285
Corrèze (19)
1 446 €/m²
0 €/m²
239
Corrèze (19)
1 733 €/m²
0 €/m²
175
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 838€
204 360€ d’achat
4 478€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Curemonte représente un coût total d'environ 208 838 euros, répartis entre 204 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 478 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 485 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 633 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 403€
204 360€ d’achat
15 043€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés représente 219 403 euros. Ce chiffre inclut 204 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 043 euros. Ce montant se divise en 12 050 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 633 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Curemonte ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Curemonte, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Curemonte n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 30 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 20,95 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 87e rang au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement réduit, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec 20,95 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Curemonte, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % des habitations. De plus, on dénombrait 4,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Curemonte.