Prix du m² à
Tudeils (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tudeils et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 105 €/m²
1 046 €/m² 1 267 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Tudeils grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 143 € en 2018 à 856 € en 2021, puis à 1 308 € en 2023. Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait le 58e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Tudeils dépend du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 250 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 157e position parmi les localités du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Tudeils puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Tudeils, le prix d'une maison à vendre était de 1 308 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait entre 1 060 et 2 306 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 068 € à 1 308 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 501 € à Tudeils. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 250 euros.
Corrèze (19)
1 717 €/m²
0 €/m²
203
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
129
Corrèze (19)
1 008 €/m²
0 €/m²
179
Corrèze (19)
2 007 €/m²
0 €/m²
459
Corrèze (19)
1 308 €/m²
0 €/m²
285
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
147 435€
143 880€ d’achat
3 555€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces à Tudeils représente 147 435 euros. Cette somme inclut 143 880 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 555 euros. Au sein de cette somme, 1 045 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 150 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
154 873€
143 880€ d’achat
10 993€ de frais
Comptez un coût total de 154 873 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés, comprenant 143 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 10 993 € de frais de notaire, dont 1 150 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 484 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Tudeils nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Tudeils. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Tudeils grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 143 € en 2018 à 856 € en 2021, puis à 1 308 € en 2023. Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait le 58e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec 16,63 % de réduction.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Tudeils, sachez qu'en 2020, 1,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Tudeils sur le plan de l'investissement immobilier.