Prix du m² à
Marchais (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 202 €/m²
1 199 €/m² 1 584 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marchais repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 989 €/m² en 2018 à 740 €/m² en 2021, puis à 1 202 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait en 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Marchais
Marchais se situe dans le département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 389 habitants en 2020, ce qui la place en 246e position au niveau du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marchais.
À Marchais, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 202 €/m². Il variait de 1 199 à 1 359 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 640 € en 2022 à 1 202 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Marchais atteignait 968 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 484 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Aisne (02)
1 302 €/m²
0 €/m²
374
Aisne (02)
1 427 €/m²
0 €/m²
621
Aisne (02)
1 696 €/m²
0 €/m²
677
Aisne (02)
867 €/m²
0 €/m²
1 297
Aisne (02)
1 122 €/m²
0 €/m²
426
Aisne (02)
1 373 €/m²
0 €/m²
754
Aisne (02)
1 475 €/m²
0 €/m²
382
Aisne (02)
1 026 €/m²
650 €/m²
2 096
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 801€
144 240€ d’achat
3 561€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Marchais, vous devez prévoir un coût global de 147 801 euros, dont en moyenne 144 240 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 561 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 048 €, et les émoluments du notaire 1 152 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 257€
144 240€ d’achat
11 017€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 155 257 euros, incluant 144 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 017 euros, qui se décomposent en 1 152 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 505 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 968€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Marchais. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Marchais. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marchais repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 989 €/m² en 2018 à 740 €/m² en 2021, puis à 1 202 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait en 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 740 € à 1 202 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Marchais, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,6 % des logements. De plus, on comptabilisait 27,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marchais.