Prix du m² à
Montaigu (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
829 €/m² 1 608 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montaigu décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 12,05 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 498e position parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Montaigu relève du département de l'Aisne. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 762 habitants, ce qui la place au 127e rang au sein du département de l'Aisne. Il y avait 73,4 % de propriétaires. 96,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Montaigu est assez stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 000 € à Montaigu. Il pouvait fluctuer de 518 à 1 625 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 19,62 %.
À Montaigu, les impôts locaux moyens atteignaient 694 €, soit un prorata de 347 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aisne (02)
1 202 €/m²
0 €/m²
423
Aisne (02)
1 122 €/m²
0 €/m²
426
Aisne (02)
1 151 €/m²
0 €/m²
1 780
Aisne (02)
1 026 €/m²
650 €/m²
2 096
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montaigu vous demandera un investissement total d'environ 123 191 euros. Aux 120 000 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 191 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 959 € d'émoluments du notaire et 872 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
Comptez un coût global de 129 394 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 120 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 9 394 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 7 076 € de taxes et 959 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Montaigu nécessite une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Montaigu.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montaigu décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 12,05 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 498e position parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru depuis 2 ans à Montaigu. Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 137 € à 1 000 €.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 2,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 25,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Montaigu, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !