Prix du m² à
Coucy-lès-Eppes (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coucy-lès-Eppes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 427 €/m²
1 427 €/m² 1 427 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coucy-lès-Eppes poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 688 €/m² en 2018 à 929 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 11,26 % depuis 2021. Dans le département de l'Aisne, cette localité se classait au 255e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne, Coucy-lès-Eppes compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 627 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 160e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Coucy-lès-Eppes est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Coucy-lès-Eppes, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 929 et 929 €/m², et qui était de 929 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 2,93 % sur les 12 derniers mois.
Chaque année à Coucy-lès-Eppes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 728 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer s'élevait à 364 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
418
Aisne (02)
1 202 €/m²
0 €/m²
423
Aisne (02)
1 122 €/m²
0 €/m²
426
Aisne (02)
1 475 €/m²
0 €/m²
382
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 541€
111 480€ d’achat
3 061€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Coucy-lès-Eppes s'élève à 114 541 euros. Prévoyez en effet 111 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 061 euros. Les taxes constituent 810 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 891 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 304€
111 480€ d’achat
8 824€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 120 304 euros : 111 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 8 824 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 573 €, les émoluments du notaire pour 891 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Coucy-lès-Eppes, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Coucy-lès-Eppes, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coucy-lès-Eppes poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 688 €/m² en 2018 à 929 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 11,26 % depuis 2021. Dans le département de l'Aisne, cette localité se classait au 255e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec 11,26 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Coucy-lès-Eppes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,1 % des domiciles. De plus, les locataires constituaient 19,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Coucy-lès-Eppes du point de vue de l'investissement immobilier !