Prix du m² à
Samoussy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Samoussy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
757 €/m² 1 655 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Samoussy repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une progression de 9,03 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait la 272e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Samoussy se trouve dans le département de l'Aisne. Elle relève de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 383 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité figurait ainsi à la 249e position pour ce qui est de la population. On notait 90,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Samoussy. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Samoussy était de 1 606 €/m² en moyenne, et oscillait entre 757 et 1 689 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 150 € en 2022 à 1 606 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Samoussy s'élevait à 559 euros. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 279 €.
Aisne (02)
1 603 €/m²
0 €/m²
2 602
Aisne (02)
1 090 €/m²
0 €/m²
545
Aisne (02)
1 217 €/m²
0 €/m²
831
Aisne (02)
1 427 €/m²
0 €/m²
621
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
418
Aisne (02)
1 696 €/m²
0 €/m²
677
Aisne (02)
1 202 €/m²
0 €/m²
423
Aisne (02)
700 €/m²
0 €/m²
212
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 105€
144 540€ d’achat
3 565€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Samoussy, vous devez compter 148 105 € d'investissement, répartis entre 144 540 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 565 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 050 € et les émoluments du notaire pour 1 155 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 577€
144 540€ d’achat
11 037€ de frais
Tablez sur un investissement global de 155 577 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme inclut 144 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 037 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 8 523 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 155 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Samoussy. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Samoussy. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Samoussy repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une progression de 9,03 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait la 272e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec + 42,86 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 473 € à 1 606 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Samoussy, sachez qu'on remarquait 9,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Samoussy en termes d'investissement immobilier.