Prix du m² à
Gizy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 002 €/m² 1 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gizy n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 72,97 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 60,5 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 81e position au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Gizy est localisée dans le département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 654 habitants, ce qui la place en 154e position au niveau du département de l'Aisne. On comptabilisait 78,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Gizy est donc assez stable.
À Gizy, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 051 et 1 742 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 536 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 75,34 %.
À Gizy, la taxe foncière moyenne était de 677 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 338 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
307
Aisne (02)
867 €/m²
0 €/m²
1 297
Aisne (02)
1 202 €/m²
0 €/m²
423
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
111
Aisne (02)
700 €/m²
0 €/m²
212
Aisne (02)
1 475 €/m²
0 €/m²
382
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 709€
138 240€ d’achat
3 469€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gizy nécessite un investissement global d'environ 141 709 euros, incluant 138 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 469 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 105 € d'émoluments du notaire et 1 004 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 856€
138 240€ d’achat
10 616€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 148 856 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 138 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 616 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 151 € et les émoluments du notaire pour 1 105 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 4 pièces à Gizy ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Gizy, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gizy n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 72,97 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 60,5 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 81e position au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation ces 3 dernières années à Gizy. Le prix moyen a connu une hausse de 91,28 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait un accroissement de 28,57 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 21,1 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Gizy en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !