Prix du m² à
Marat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 307 €/m²
760 €/m² 1 583 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marat repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec une croissance de 54,63 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait au 99e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Marat relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 814 habitants en 2020, ce qui la place en 134e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Marat.
À Marat, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 834 et 1 625 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 353 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 23,11 %.
À Marat, la taxe foncière moyenne était de 538 euros, soit un prorata de 269 € si vous emménagiez au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 132 €/m²
0 €/m²
456
Puy-de-Dôme (63)
539 €/m²
0 €/m²
367
Puy-de-Dôme (63)
1 588 €/m²
0 €/m²
248
Puy-de-Dôme (63)
769 €/m²
306 €/m²
744
Puy-de-Dôme (63)
357 €/m²
0 €/m²
159
Puy-de-Dôme (63)
2 132 €/m²
0 €/m²
241
Puy-de-Dôme (63)
1 725 €/m²
0 €/m²
124
Puy-de-Dôme (63)
570 €/m²
353 €/m²
541
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 988€
121 770€ d’achat
3 218€ de frais
À Marat, tablez sur 124 988 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m² : 121 770 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 218 euros. Au sein de ce chiffre, 885 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 973 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 283€
121 770€ d’achat
9 513€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 131 283 euros. Ce montant comprend 121 770 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 9 513 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 973 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 180 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Marat. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Marat, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marat repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec une croissance de 54,63 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait au 99e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 54,63 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Marat, sachez qu'en 2020, 2,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Marat !