Prix du m² à
Le Brugeron (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Brugeron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
1 248 €/m² 1 910 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Brugeron connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 037 €/m² en 2018 à 924 €/m² en 2021, puis à 1 376 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 121e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Situé dans le Puy-de-Dôme (63), Le Brugeron dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 243 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 311e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Les maisons constituaient 97,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,9 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Brugeron est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
Au Brugeron, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 376 €, et celui-ci variait entre 1 205 et 1 546 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 32,31 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 382 euros au Brugeron. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 191 €.
Loire (42)
1 233 €/m²
0 €/m²
334
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
117
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
45
Puy-de-Dôme (63)
524 €/m²
0 €/m²
117
Puy-de-Dôme (63)
1 307 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
357 €/m²
0 €/m²
159
Puy-de-Dôme (63)
1 725 €/m²
0 €/m²
124
En dehors du prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 999€
165 120€ d’achat
3 879€ de frais
Au Brugeron, vous devrez compter 168 999 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 165 120 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 879 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 319 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 200 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 535€
165 120€ d’achat
12 415€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 177 535 euros, dont 165 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 12 415 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 9 736 € de taxes et 1 319 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces au Brugeron nécessite une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance du Brugeron. Pour un déménagement dans la même ville, comptez une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Brugeron connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 037 €/m² en 2018 à 924 €/m² en 2021, puis à 1 376 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 121e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse sur les 4 dernières années au Brugeron. Le prix moyen a augmenté de 58,71 %, tandis que le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la ville, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 11,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité du Brugeron du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !