Prix du m² à
Vertolaye (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vertolaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
570 €/m²
282 €/m² 1 588 €/m²
Appartement
353 €/m²
353 €/m² 353 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 263 € en 2018 à 669 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec un recul de 8,61 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Vertolaye occupait la 303e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Vertolaye compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 540 habitants, ce qui la place à la 192e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 69,1 % des habitants. Les maisons représentaient 83,8 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier vertolayais est assez stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 669 € en moyenne à Vertolaye. Il pouvait varier de 291 à 1 565 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 36,65 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 272 € à Vertolaye. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 636 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 132 €/m²
0 €/m²
456
Puy-de-Dôme (63)
672 €/m²
0 €/m²
1 021
Puy-de-Dôme (63)
1 307 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
1 725 €/m²
0 €/m²
124
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
76 073€
73 590€ d’achat
2 483€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vertolaye représente un coût global d'environ 76 073 €, comprenant en moyenne 73 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 483 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 535 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 588 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
79 877€
73 590€ d’achat
6 287€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 79 877 euros. Prévoyez en effet 73 590 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 287 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 4 339 €, et les émoluments du notaire 588 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 1 272€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 110 m² à Vertolaye, tablez sur une enveloppe d'environ 132 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Vertolaye, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 263 € en 2018 à 669 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec un recul de 8,61 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Vertolaye occupait la 303e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a baissé de 8,61 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Vertolaye, sachez qu'en 2020, 30,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 14,8 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vertolaye sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !