Prix du m² à
Olliergues (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olliergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
769 €/m²
351 €/m² 1 677 €/m²
Appartement
306 €/m²
304 €/m² 306 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Olliergues se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec -27,22 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 377e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Olliergues est localisée dans le Puy-de-Dôme, et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 750 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 143e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Olliergues. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 679 € à Olliergues. Il variait entre 249 et 1 309 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 679 € en 2022 à 679 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 713 euros à Olliergues, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 356 €.
Puy-de-Dôme (63)
813 €/m²
245 €/m²
883
Puy-de-Dôme (63)
1 307 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
357 €/m²
0 €/m²
159
Puy-de-Dôme (63)
2 132 €/m²
0 €/m²
241
Puy-de-Dôme (63)
869 €/m²
0 €/m²
521
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 083€
81 480€ d’achat
2 603€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Olliergues représente un coût total d'environ 84 083 euros. Cette somme comprend 81 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 603 €. Au sein de cette somme, 592 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 651 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 295€
81 480€ d’achat
6 815€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement global de 88 295 euros, dont 81 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 815 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 804 € d'impôts et 651 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Olliergues, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour d'Olliergues. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Olliergues se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec -27,22 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 377e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte inflation, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, avec une baisse de 27,22 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Olliergues, sachez qu'en 2020, il y avait 20,8 % de locataires. En outre, 9,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Olliergues !