Prix du m² à
Saint-Gervais-sous-Meymont (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-sous-Meymont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 132 €/m²
1 130 €/m² 2 132 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Gervais-sous-Meymont poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 327 €/m² en 2018 à 1 082 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 218,24 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Gervais-sous-Meymont est localisée dans le département du Puy-de-Dôme, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 218 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 322e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 79 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Gervais-sous-Meymont avaient un prix moyen de 1 082 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 857 et 2 132 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 159,47 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Gervais-sous-Meymont s'élevait à 417 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 208 €.
Puy-de-Dôme (63)
539 €/m²
0 €/m²
367
Puy-de-Dôme (63)
1 307 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
769 €/m²
306 €/m²
744
Puy-de-Dôme (63)
869 €/m²
0 €/m²
521
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 181€
129 840€ d’achat
3 341€ de frais
À Saint-Gervais-sous-Meymont, comptez 133 181 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comprend 129 840 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 341 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 037 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 943 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 893€
129 840€ d’achat
10 053€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 139 893 euros, comportant 129 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 053 euros, qui se divisent en 1 037 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 656 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Gervais-sous-Meymont vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Gervais-sous-Meymont, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Gervais-sous-Meymont poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 327 €/m² en 2018 à 1 082 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 218,24 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 2 dernières années, avec une progression de 218,24 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Gervais-sous-Meymont, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,7 % des domiciles, et qu'on dénombrait 21 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gervais-sous-Meymont.