Prix du m² à
Bertignat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bertignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
540 €/m² 1 354 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bertignat augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2021, avec une augmentation de 80,22 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 68e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Bertignat se trouve dans le Puy-de-Dôme, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 455 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 224e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bertignat avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Bertignat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 130 €/m², et celui-ci variait de 579 à 1 354 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 250 € en 2022 à 1 130 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 438 euros à Bertignat. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 219 €.
Puy-de-Dôme (63)
994 €/m²
1 038 €/m²
6 743
Puy-de-Dôme (63)
306 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
672 €/m²
0 €/m²
1 021
Puy-de-Dôme (63)
539 €/m²
0 €/m²
367
Puy-de-Dôme (63)
1 307 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
1 318 €/m²
0 €/m²
166
Puy-de-Dôme (63)
570 €/m²
353 €/m²
541
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 612€
101 700€ d’achat
2 912€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Bertignat, vous devez prévoir un investissement total de 104 612 €, dont 101 700 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 912 euros, au sein desquels on retrouve 739 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 813 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 869€
101 700€ d’achat
8 169€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 109 869 euros. En dehors des 101 700 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 8 169 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 813 €, et les impôts 5 997 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Bertignat nécessitent une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Bertignat, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bertignat augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2021, avec une augmentation de 80,22 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 68e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Bertignat. Le prix au m² moyen s'est accru de 80,22 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 80 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,2 % des logements, et qu'il y avait 13,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bertignat en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !