Prix du m² à
Manerbe (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manerbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 241 €/m²
3 157 €/m² 5 667 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Manerbe s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 891 €/m² en 2018 à 1 728 €/m² en 2021, puis à 3 420 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Manerbe se trouve dans le Calvados (14), en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 547 habitants, ce qui la place en 215e position au niveau du département du Calvados. On remarquait 83,8 % de propriétaires. 97,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,1 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Manerbe est assez stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Manerbe, les impôts locaux moyens étaient de 573 €, soit un prorata de 286 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Calvados (14)
2 187 €/m²
0 €/m²
242
Calvados (14)
2 425 €/m²
0 €/m²
867
Calvados (14)
2 289 €/m²
0 €/m²
247
Calvados (14)
5 150 €/m²
0 €/m²
112
Calvados (14)
2 442 €/m²
0 €/m²
892
Calvados (14)
1 774 €/m²
0 €/m²
502
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
52
Calvados (14)
2 700 €/m²
0 €/m²
820
Calvados (14)
2 218 €/m²
1 882 €/m²
1 690
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
264
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 021€
410 400€ d’achat
7 621€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Manerbe représente 418 021 €. Outre les 410 400 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 7 621 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 279 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 982 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
439 238€
410 400€ d’achat
28 838€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 439 238 euros d'investissement, comprenant 410 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 28 838 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 24 198 € d'impôts et 3 279 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Manerbe. Ce chiffre pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Manerbe, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Manerbe s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 891 €/m² en 2018 à 1 728 €/m² en 2021, puis à 3 420 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 728 € en 2021 à 3 420 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Manerbe, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % des habitations, et qu'on remarquait 15,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Manerbe en termes d'investissement immobilier !