Prix du m² à
Coquainvilliers (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coquainvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 425 €/m²
2 060 €/m² 3 501 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coquainvilliers augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 100 € en 2018 à 2 067 € en 2021, puis à 2 405 € en 2023. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 202e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Coquainvilliers fait partie du département du Calvados, et compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, sa population atteignait 844 habitants, ce qui la place au 154e rang au niveau du département du Calvados. On dénombrait 79 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier coquainvillais subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Coquainvilliers fluctuait entre 2 081 et 3 476 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 405 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 7,25 %.
Il fallait compter en moyenne 650 € d'impôts locaux à Coquainvilliers, ou un prorata temporis de 325 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Calvados (14)
2 760 €/m²
0 €/m²
1 023
Calvados (14)
1 774 €/m²
0 €/m²
502
Calvados (14)
4 241 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
2 659 €/m²
0 €/m²
295
Calvados (14)
2 700 €/m²
0 €/m²
820
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 363€
288 600€ d’achat
5 763€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Coquainvilliers représente un investissement total d'environ 294 363 euros. Ce montant inclut 288 600 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 763 €. Au sein de cette somme, 2 097 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 306 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 283€
288 600€ d’achat
20 683€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² représente 309 283 euros, dont 288 600 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter 20 683 euros de frais de notaire, dont 17 017 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 306 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Coquainvilliers vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Coquainvilliers, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coquainvilliers augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 100 € en 2018 à 2 067 € en 2021, puis à 2 405 € en 2023. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 202e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte hausse, avec une croissance de 16,35 %. Le loyer moyen, de son côté, a baissé de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coquainvilliers, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,1 % des habitations. En outre, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Coquainvilliers, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !