Prix du m² à
Formentin (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Formentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 289 €/m²
1 730 €/m² 2 778 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Formentin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 19,71 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 14,03 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 224e position parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Formentin est localisée dans le Calvados. Elle relève de la région de la Normandie. En 2020, la localité affichait une population totale de 259 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi au 325e rang parmi les municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier formentinois est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2021, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 162 € à Formentin, et celui-ci variait de 1 941 à 2 491 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 12,86 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 481 euros à Formentin. Cependant, le prorata temporis à régler était de 240 € si vous emménagiez au mois de juin.
Calvados (14)
2 187 €/m²
0 €/m²
242
Calvados (14)
3 021 €/m²
0 €/m²
698
Calvados (14)
3 000 €/m²
0 €/m²
370
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
58
Calvados (14)
1 774 €/m²
0 €/m²
502
Calvados (14)
4 241 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
3 500 €/m²
0 €/m²
627
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 908€
194 580€ d’achat
4 328€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Formentin vous demandera un investissement total d'environ 198 908 euros. Comptez en effet 194 580 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 328 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 414 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 555 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 968€
194 580€ d’achat
14 388€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 208 968 euros d'investissement, dont 194 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 388 euros, dont 1 555 € d'émoluments du notaire, 11 473 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Formentin, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 550 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Formentin, et 2 100 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Formentin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 19,71 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 14,03 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 224e position parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une réduction de 6,25 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 1 896 € à 2 162 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Formentin, sachez qu'en 2020, il y avait 19,2 % de locataires, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Formentin !