Prix du m² à
Le Pré-d'Auge (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pré-d'Auge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 442 €/m²
2 154 €/m² 3 120 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Pré-d'Auge se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 863 €/m² en 2018 à 965 €/m² en 2021, puis à 2 812 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Situé dans le Calvados (14), Le Pré-d'Auge compte parmi les villes de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 858 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 152e position parmi les villes du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les maisons constituaient 97,5 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier pré d'augeois est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
Les maisons à vendre au Pré-d'Auge avaient un prix au m² qui oscillait de 2 249 à 3 099 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 812 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 60,32 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 563 euros au Pré-d'Auge. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 281 €.
Calvados (14)
1 322 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
2 999 €/m²
0 €/m²
327
Calvados (14)
4 241 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
2 218 €/m²
1 882 €/m²
1 690
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
264
Calvados (14)
1 751 €/m²
0 €/m²
462
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
315 399€
309 320€ d’achat
6 079€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 5 pièces au Pré-d'Auge est de 315 399 €, dont 309 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 079 euros, dont 2 247 € de taxes, 2 471 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
331 390€
309 320€ d’achat
22 070€ de frais
Prévoyez un investissement total de 331 390 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 110 m² : 309 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 22 070 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 18 238 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 471 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison au Pré-d'Auge ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour du Pré-d'Auge, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Pré-d'Auge se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 863 €/m² en 2018 à 965 €/m² en 2021, puis à 2 812 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 965 € à 2 812 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au Pré-d'Auge, sachez qu'on observait 22,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Pré-d'Auge en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !