Prix du m² à
Le Torquesne (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Torquesne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
1 649 €/m² 3 064 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Torquesne se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 625 € en 2018 à 2 735 € en 2021, puis à 1 985 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 466e position au sein du département du Calvados, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Calvados (14), Le Torquesne dépend de la région Normandie. La municipalité comptabilisait 541 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 217e rang parmi les municipalités du département du Calvados. 94 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier torquesnois est assez stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre au Torquesne pouvait osciller entre 1 649 et 3 064 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 985 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 35,19 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 480 euros au Torquesne, ou 240 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Calvados (14)
2 425 €/m²
0 €/m²
867
Calvados (14)
2 289 €/m²
0 €/m²
247
Calvados (14)
2 760 €/m²
0 €/m²
1 023
Calvados (14)
4 241 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
3 500 €/m²
0 €/m²
627
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 194€
238 200€ d’achat
4 994€ de frais
Au Torquesne, vous devrez prévoir un investissement global de 243 194 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 238 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 994 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 903 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 731 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 508€
238 200€ d’achat
17 308€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 255 508 euros d'investissement. Comptez en effet 238 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 308 euros. Au sein de cette somme, 1 903 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 045 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison au Torquesne vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour du Torquesne, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Torquesne se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 625 € en 2018 à 2 735 € en 2021, puis à 1 985 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 466e position au sein du département du Calvados, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 735 € en 2021 à 1 985 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au Torquesne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Torquesne du point de vue de l'investissement immobilier.