Prix du m² à
Saint-Désir (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Désir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 218 €/m²
1 729 €/m² 3 331 €/m²
Appartement
1 882 €/m²
1 882 €/m² 1 882 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Désir ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 614 € en 2018 à 2 063 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 4,93 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 358e position dans le département du Calvados, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lisieux, Saint-Désir relève du département du Calvados, en Normandie. La municipalité recensait 1 746 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 90e position au niveau du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Désir. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 882 €/m² en moyenne à Saint-Désir, et variait de 1 882 à 1 882 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 728 et 3 385 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 244 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 517 € en 2022 à 2 244 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 967 € à Saint-Désir, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 483 euros.
Calvados (14)
2 442 €/m²
0 €/m²
892
Calvados (14)
2 171 €/m²
1 944 €/m²
20 771
Calvados (14)
4 241 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
2 700 €/m²
0 €/m²
820
Calvados (14)
2 417 €/m²
0 €/m²
784
Calvados (14)
1 751 €/m²
0 €/m²
462
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 748€
269 280€ d’achat
5 468€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Désir se chiffre autour de 274 748 euros, dont 269 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 468 €, qui se décomposent en 2 152 € d'émoluments du notaire, 1 957 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 669€
269 280€ d’achat
19 389€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 288 669 euros : 269 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 389 euros. Au sein de ce montant, 15 878 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 152 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Désir ont besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Désir, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Désir ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 614 € en 2018 à 2 063 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 4,93 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 358e position dans le département du Calvados, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 1 966 € à 2 063 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec -16,67 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Désir, sachez qu'en 2020, 3,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 25,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Désir en termes d'investissement immobilier.