Prix du m² à
La Roque-Baignard (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roque-Baignard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 150 €/m²
3 137 €/m² 7 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Roque-Baignard chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -38,39 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 495e rang parmi les municipalités du département du Calvados, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), La Roque-Baignard relève de la région Normandie. La municipalité enregistrait une population de 115 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 408e position parmi les localités du département du Calvados. Il y avait 81,6 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Roque-Baignard avaient un prix au m² moyen de 7 667 €, et celui-ci oscillait de 7 667 à 7 667 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 28,51 % depuis 2022.
À La Roque-Baignard, le montant moyen des impôts locaux atteignait 581 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 290 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Calvados (14)
2 187 €/m²
0 €/m²
242
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
91
Calvados (14)
4 241 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
52
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
935 436€
920 040€ d’achat
15 396€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Roque-Baignard s'élève à 935 436 €, répartis entre 920 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 396 euros. Au sein de ce chiffre, 7 351 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 685 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
982 999€
920 040€ d’achat
62 959€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 982 999 euros. Tablez en effet sur 920 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 62 959 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 7 351 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 54 248 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Roque-Baignard. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de La Roque-Baignard, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Roque-Baignard chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -38,39 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 495e rang parmi les municipalités du département du Calvados, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2019, avec + 251,05 % ces 4 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Roque-Baignard, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on dénombrait 16,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Roque-Baignard.