Prix du m² à
Brandonnet (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brandonnet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 032 €/m²
1 856 €/m² 2 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Brandonnet grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec une croissance de 14,89 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 101e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Brandonnet est localisée dans le département de l'Aveyron, en Occitanie. Sa population était évaluée à 295 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité se classait donc à la 182e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 82,8 % des habitants. Les maisons représentaient 92 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Brandonnet est donc assez stable.
À Brandonnet, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 377 à 2 164 €/m². En moyenne, elle était de 1 813 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 7,31 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 301 € d'impôts locaux à Brandonnet, ou un prorata de 150 euros si vous achetiez en juin.
Aveyron (12)
1 409 €/m²
0 €/m²
355
Aveyron (12)
1 649 €/m²
0 €/m²
799
Aveyron (12)
1 707 €/m²
0 €/m²
979
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 239€
217 560€ d’achat
4 679€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Brandonnet, vous devez tabler sur un investissement global de 222 239 €. Cette somme inclut 217 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 679 euros. Ce chiffre se divise en 1 738 € d'émoluments du notaire, 1 581 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 486€
217 560€ d’achat
15 926€ de frais
Vous devrez compter 233 486 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 217 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 926 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 828 € d'impôts et 1 738 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Brandonnet a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Brandonnet, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brandonnet grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec une croissance de 14,89 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 101e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Brandonnet. Le prix moyen est passé de 1 578 €/m² à 1 813 €/m², pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un accroissement de 20 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % du parc immobilier, et qu'on comptait 17,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Brandonnet.