Prix du m² à
Villefranche-de-Rouergue (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-de-Rouergue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
544 €/m² 2 182 €/m²
Appartement
1 664 €/m²
890 €/m² 2 421 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 241 € en 2018 à 1 427 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 2 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aveyron, cette localité figurait à la 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Villefranche-de-Rouergue est une sous-préfecture du département de l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 11 681 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 57,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 58,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 73,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Le marché de l'immobilier de Villefranche-de-Rouergue se porte très bien puisqu'on comptabilise 148 biens vendus sur 2022, soit une croissance de 10,45 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Villefranche-de-Rouergue était en moyenne de 1 541 €/m², et oscillait de 843 à 2 300 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé de 1,41 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 565 et 2 117 €, et atteignait 1 313 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 107 € en 2022 à 1 313 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 452 euros à Villefranche-de-Rouergue, ou 726 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aveyron (12)
1 649 €/m²
0 €/m²
799
Aveyron (12)
1 611 €/m²
0 €/m²
775
Aveyron (12)
1 707 €/m²
0 €/m²
979
Aveyron (12)
730 €/m²
0 €/m²
565
Aveyron (12)
2 257 €/m²
0 €/m²
335
Aveyron (12)
1 817 €/m²
0 €/m²
663
Aveyron (12)
468 €/m²
0 €/m²
711
Aveyron (12)
2 034 €/m²
0 €/m²
750
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 333€
118 170€ d’achat
3 163€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Villefranche-de-Rouergue, vous devrez tabler sur 121 333 € d'investissement. Comptez en effet 118 170 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 163 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 944 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 859 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 442€
118 170€ d’achat
9 272€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 127 442 euros, comprenant 118 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 9 272 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 6 968 € de taxes et 944 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 452€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Villefranche-de-Rouergue, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Villefranche-de-Rouergue, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 241 € en 2018 à 1 427 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 2 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aveyron, cette localité figurait à la 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un léger accroissement, passant de 1 399 € à 1 427 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue, sachez qu'en 2020, il y avait 42,5 % de locataires, et que 41,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Villefranche-de-Rouergue en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !