Prix du m² à
Maignelay-Montigny (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maignelay-Montigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
1 372 €/m² 2 082 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maignelay-Montigny se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 16,95 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait la 544e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 102 m2
Maignelay-Montigny
Tout savoir sur Maignelay-Montigny Voir tous les biens vendus
Maignelay-Montigny dépend de l'Oise (60), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 2 616 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 58e rang au sein des localités du département de l'Oise. Il y avait 61,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier maignemontois connaît donc un ralentissement.
À Maignelay-Montigny, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 496 et 1 651 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 595 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 785 €. Il fluctuait de 1 322 à 2 084 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 11,49 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 302 euros à Maignelay-Montigny. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 651 €.
Oise (60)
1 417 €/m²
0 €/m²
337
Oise (60)
1 741 €/m²
0 €/m²
258
Oise (60)
1 179 €/m²
0 €/m²
136
Oise (60)
1 705 €/m²
0 €/m²
508
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
219
Oise (60)
1 265 €/m²
0 €/m²
400
Oise (60)
1 800 €/m²
1 853 €/m²
1 132
Oise (60)
1 534 €/m²
0 €/m²
278
Oise (60)
1 713 €/m²
0 €/m²
289
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
164 461€
160 650€ d’achat
3 811€ de frais
À Maignelay-Montigny, vous devrez tabler sur 164 461 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 160 650 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 811 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 284 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 167 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
172 766€
160 650€ d’achat
12 116€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 172 766 euros, dont 160 650 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 116 euros, dont 1 284 € d'émoluments du notaire, 9 472 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 302€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Maignelay-Montigny représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Maignelay-Montigny, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maignelay-Montigny se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 16,95 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait la 544e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec + 25 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 2 035 € à 1 690 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Maignelay-Montigny, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 38,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Maignelay-Montigny en termes d'investissement immobilier.