Prix du m² à
Godenvillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Godenvillers et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Godenvillers repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -18,48 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 545e position parmi les localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,91 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 136 m2
Godenvillers
Située dans l'Oise (60), Godenvillers fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 208 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité se trouvait donc au 452e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 34 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Godenvillers avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
En septembre 2023, à Godenvillers, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 672 à 1 672 €/m². En moyenne, elle était de 1 672 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 22,88 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Godenvillers était de 618 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 309 euros si vous achetiez en juin.
Oise (60)
1 741 €/m²
0 €/m²
258
Oise (60)
1 607 €/m²
0 €/m²
307
Oise (60)
983 €/m²
0 €/m²
243
Oise (60)
1 705 €/m²
0 €/m²
508
Oise (60)
1 813 €/m²
0 €/m²
108
Oise (60)
1 779 €/m²
0 €/m²
2 703
Oise (60)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 504
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 061€
200 640€ d’achat
4 421€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Godenvillers s'élève à 205 061 euros, dont 200 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 421 €, qui se décomposent en 1 603 € d'émoluments du notaire, 1 458 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 433€
200 640€ d’achat
14 793€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 215 433 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 200 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 14 793 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 603 € d'émoluments du notaire, 11 830 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Godenvillers, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Godenvillers, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Godenvillers repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -18,48 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 545e position parmi les localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,91 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec 18,48 % de diminution.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Godenvillers, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Godenvillers du point de vue de l'investissement immobilier.