Prix du m² à
Ferrières (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 705 €/m²
1 119 €/m² 1 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ferrières se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 492 €/m² en 2018 à 2 168 €/m² en 2021, puis à 1 463 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 613e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 180 m2
Ferrières
Ferrières se situe dans l'Oise. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 468 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 314e rang parmi les municipalités du département de l'Oise. Il y avait 78,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Ferrières.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Ferrières atteignait 1 463 €. Il oscillait entre 1 070 et 1 656 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 1,08 %.
Il fallait compter en moyenne 892 euros de taxe foncière à Ferrières, ou un prorata temporis de 446 € si vous achetiez en juin.
Oise (60)
1 179 €/m²
0 €/m²
136
Oise (60)
983 €/m²
0 €/m²
243
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
219
Oise (60)
1 779 €/m²
0 €/m²
2 703
Oise (60)
1 802 €/m²
0 €/m²
204
Oise (60)
1 286 €/m²
0 €/m²
260
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 598€
175 560€ d’achat
4 038€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ferrières nécessite un investissement total d'environ 179 598 euros, incluant 175 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 038 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 276 € d'impôts et 1 403 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 674€
175 560€ d’achat
13 114€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 188 674 euros. Aux 175 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 114 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 352 € et les émoluments du notaire pour 1 403 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Ferrières. Cette somme pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ferrières se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 492 €/m² en 2018 à 2 168 €/m² en 2021, puis à 1 463 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 613e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années à Ferrières. Le loyer moyen a connu une réduction de 18,18 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une baisse de 32,52 %.
Si vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 20,7 % de locataires en 2020. De plus, 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Ferrières.