Prix du m² à
Plainval (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plainval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 265 €/m²
1 265 €/m² 1 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plainval se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 737 €/m² en 2018 à 2 303 €/m² en 2021, puis à 1 564 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 610e position au sein du département de l'Oise, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Plainval se trouve dans l'Oise. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 410 habitants, ce qui la place en 335e position au sein des localités du département de l'Oise. On observait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 66,7 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Plainval avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Plainval, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 325 à 1 803 €, et qui était de 1 564 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 38,55 %.
Si vous achetiez au mois de juin à Plainval, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 278 €, contre 556 euros pour une année complète.
Oise (60)
1 417 €/m²
0 €/m²
337
Oise (60)
1 907 €/m²
0 €/m²
510
Oise (60)
1 779 €/m²
0 €/m²
2 703
Oise (60)
1 816 €/m²
0 €/m²
321
Oise (60)
1 800 €/m²
1 853 €/m²
1 132
Oise (60)
1 758 €/m²
1 887 €/m²
5 972
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
112 510€
109 480€ d’achat
3 030€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 70 mètres carrés à Plainval s'élève à 112 510 euros. Aux 109 480 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 3 030 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 795 € de taxes, 1 360 € de débours et 875 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
118 170€
109 480€ d’achat
8 690€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 118 170 euros d'investissement, incluant 109 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 690 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 875 € d'émoluments du notaire et 6 455 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Plainval va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 700 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Plainval.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plainval se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 737 €/m² en 2018 à 2 303 €/m² en 2021, puis à 1 564 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 610e position au sein du département de l'Oise, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 2 303 € à 1 564 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Plainval, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 15,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Plainval.