Prix du m² à
Saint-Martin-aux-Bois (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 713 €/m²
1 171 €/m² 1 944 €/m²
Maison
31 €/m²
30 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-aux-Bois repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 9 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 409e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Saint-Martin-aux-Bois est localisée dans le département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 285 habitants. Au niveau du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi la 397e position en ce qui concerne la population. On comptait 76,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 66,7 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-aux-Bois. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Martin-aux-Bois, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 607 et 1 951 €/m². En moyenne, il était de 1 890 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 758 €/m² en 2022 à 1 890 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 493 € à Saint-Martin-aux-Bois, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 246 euros.
Oise (60)
1 741 €/m²
0 €/m²
258
Oise (60)
1 975 €/m²
0 €/m²
556
Oise (60)
1 779 €/m²
0 €/m²
2 703
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
108
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
184
Oise (60)
1 709 €/m²
0 €/m²
418
Oise (60)
1 800 €/m²
1 853 €/m²
1 132
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
174 055€
170 100€ d’achat
3 955€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Martin-aux-Bois est de 174 055 euros. Aux 170 100 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 955 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 359 € d'émoluments du notaire, 1 236 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
182 849€
170 100€ d’achat
12 749€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 182 849 euros, répartis entre 170 100 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 749 euros. Au sein de cette somme, 10 030 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 359 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 5 pièces à Saint-Martin-aux-Bois, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Saint-Martin-aux-Bois, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-aux-Bois repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 9 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 409e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une progression de 6,9 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une chute de 9 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-aux-Bois, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,2 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 23,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-aux-Bois sur le plan de l'investissement immobilier !