Prix du m² à
Sains-Morainvillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains-Morainvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
1 438 €/m² 1 630 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sains-Morainvillers se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 479 € en 2018 à 1 773 € en 2021, puis à 1 414 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 532e rang parmi les localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Sains-Morainvillers relève de l'Oise (60). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. Sa population était de 281 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 400e rang parmi les municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. 94,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Sains-Morainvillers est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Sains-Morainvillers fluctuait de 1 414 à 1 414 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 414 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 523 € en 2022 à 1 414 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 525 € à Sains-Morainvillers, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 262 euros.
Oise (60)
1 417 €/m²
0 €/m²
337
Oise (60)
1 179 €/m²
0 €/m²
136
Oise (60)
1 573 €/m²
0 €/m²
358
Oise (60)
1 486 €/m²
0 €/m²
237
Oise (60)
1 779 €/m²
0 €/m²
2 703
Oise (60)
1 286 €/m²
0 €/m²
260
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 629€
169 680€ d’achat
3 949€ de frais
À Sains-Morainvillers, tablez sur un investissement global de 173 629 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 169 680 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 949 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 233 € de taxes et 1 356 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 401€
169 680€ d’achat
12 721€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 182 401 euros, comprenant 169 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 721 euros, dont 1 356 € d'émoluments du notaire, 10 005 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Sains-Morainvillers. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Sains-Morainvillers. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sains-Morainvillers se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 479 € en 2018 à 1 773 € en 2021, puis à 1 414 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 532e rang parmi les localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 773 €/m² en 2021 à 1 414 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 14,29 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sains-Morainvillers ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 15,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sains-Morainvillers du point de vue de l'investissement immobilier.