Prix du m² à
Ravenel (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ravenel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 519 €/m² 3 435 €/m²
Appartement
1 853 €/m²
1 762 €/m² 1 962 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ravenel se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 222 € en 2018 à 2 240 € en 2021, puis à 1 844 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 574e position parmi les localités du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Ravenel
Ravenel compte parmi les localités du département de l'Oise. Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 064 habitants en 2020, ce qui la place en 152e position au sein du département de l'Oise. 79,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Ravenel est assez stable.
En décembre 2023, à Ravenel, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 762 et 1 962 €. Il était de 1 850 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 957 € à 1 850 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 839 €. Il pouvait osciller de 1 085 à 2 754 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 930 €/m² en 2022 à 1 839 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 653 € d'impôts locaux à Ravenel, ou un prorata de 326 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Oise (60)
2 195 €/m²
0 €/m²
182
Oise (60)
1 907 €/m²
0 €/m²
510
Oise (60)
1 975 €/m²
0 €/m²
556
Oise (60)
1 779 €/m²
0 €/m²
2 703
Oise (60)
1 265 €/m²
0 €/m²
400
Oise (60)
1 713 €/m²
0 €/m²
289
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 395€
165 510€ d’achat
3 885€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Ravenel, comptez 169 395 euros d'investissement, dont 165 510 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 885 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 322 € d'émoluments du notaire et 1 203 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 951€
165 510€ d’achat
12 441€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 177 951 euros, répartis entre 165 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 441 euros. Au sein de cette somme, 9 759 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 322 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Ravenel vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Ravenel, faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ravenel se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 222 € en 2018 à 2 240 € en 2021, puis à 1 844 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 574e position parmi les localités du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul en 2 ans à Ravenel. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une chute de 17,68 %.
Si vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 20,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,9 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Ravenel du point de vue de l'investissement immobilier.