Prix du m² à
Francueil (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francueil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 278 €/m² 2 279 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Francueil se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 679 € en 2018 à 1 544 € en 2021, puis à 1 683 € en 2023. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 105e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Francueil compte parmi les municipalités de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 1 386 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 82e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. On notait 89,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % des habitations. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 28 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Francueil.
À Francueil, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 683 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il oscillait de 1 273 à 1 966 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 974 € en 2022 à 1 683 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 538 € d'impôts locaux à Francueil, ou un prorata de 269 euros pour un emménagement en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 252 €/m²
0 €/m²
351
Indre-et-Loire (37)
1 638 €/m²
0 €/m²
626
Indre-et-Loire (37)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 845
Indre-et-Loire (37)
1 595 €/m²
1 595 €/m²
449
Indre-et-Loire (37)
1 564 €/m²
0 €/m²
981
Loir-et-Cher (41)
1 553 €/m²
4 383 €/m²
2 645
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 401€
201 960€ d’achat
4 441€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Francueil nécessite un investissement global d'environ 206 401 euros : 201 960 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 441 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 614 €, les impôts pour 1 467 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 842€
201 960€ d’achat
14 882€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 216 842 euros d'investissement. Tablez en effet sur 201 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 14 882 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 614 € d'émoluments du notaire, 11 908 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Francueil. Cette somme peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Francueil, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Francueil se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 679 € en 2018 à 1 544 € en 2021, puis à 1 683 € en 2023. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 105e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 9 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec une hausse de 128,57 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Francueil, sachez qu'en 2020, 10,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Francueil.