Prix du m² à
Bléré (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bléré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 146 €/m²
1 338 €/m² 2 777 €/m²
Appartement
3 170 €/m²
2 741 €/m² 3 663 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bléré se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 818 €/m² en 2021 à 2 802 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 181e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tours, Bléré se situe en Indre-et-Loire, et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 5 264 habitants en 2020, ce qui la place à la 18e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 61,9 % des habitants. Les maisons constituaient 76,5 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 62,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bléré. Sur 2022, 77 biens ont été vendus, soit une baisse de 15,38 % en l'espace de 1 an.
À Bléré, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 3 231 à 3 724 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 478 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une hausse de 79,46 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 127 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 378 et 2 657 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 274 €/m² en 2022 à 2 127 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 827 euros à Bléré. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 413 €.
Indre-et-Loire (37)
2 268 €/m²
0 €/m²
2 674
Indre-et-Loire (37)
1 961 €/m²
0 €/m²
434
Indre-et-Loire (37)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 845
Indre-et-Loire (37)
1 874 €/m²
0 €/m²
595
Indre-et-Loire (37)
2 117 €/m²
2 169 €/m²
2 177
Indre-et-Loire (37)
1 564 €/m²
0 €/m²
981
Indre-et-Loire (37)
2 109 €/m²
0 €/m²
200
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 494€
255 240€ d’achat
5 254€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bléré vous demandera un investissement global d'environ 260 494 euros, comportant 255 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 254 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 039 € d'émoluments du notaire et 1 855 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 689€
255 240€ d’achat
18 449€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un coût total de 273 689 euros : 255 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 449 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 039 € de cette somme, les impôts 15 050 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bléré. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Bléré, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bléré se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 818 €/m² en 2021 à 2 802 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 181e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte réduction, avec -18,18 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement chuté, passant de 2 818 € à 2 802 €.
Si vous projetez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Bléré, sachez qu'en 2020, il y avait 38,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 23 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bléré.