Prix du m² à
Sublaines (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sublaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 143 €/m² 2 786 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sublaines ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 118 € en 2018 à 2 480 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 37,78 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 42e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Sublaines est localisée dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 180 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 239e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Sublaines est assez stable.
À Sublaines, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 601 à 2 786 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 2 480 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 43,6 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 108 euros à Sublaines, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 554 €.
Indre-et-Loire (37)
2 146 €/m²
3 170 €/m²
5 312
Indre-et-Loire (37)
2 124 €/m²
0 €/m²
567
Indre-et-Loire (37)
1 961 €/m²
0 €/m²
434
Indre-et-Loire (37)
1 564 €/m²
0 €/m²
981
Indre-et-Loire (37)
1 809 €/m²
0 €/m²
511
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 500€
297 600€ d’achat
5 900€ de frais
À Sublaines, vous devez tabler sur un investissement total de 303 500 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 297 600 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 900 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 162 €, et les émoluments du notaire 2 378 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 885€
297 600€ d’achat
21 285€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 318 885 euros. Prévoyez en effet 297 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 285 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 17 547 €, les émoluments du notaire pour 2 378 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 108€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sublaines va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Sublaines, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sublaines ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 118 € en 2018 à 2 480 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 37,78 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 42e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2019 à Sublaines. Le prix moyen a enregistré une progression de 75,76 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 15,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sublaines du point de vue de l'investissement immobilier.