Prix du m² à
Luthenay-Uxeloup (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luthenay-Uxeloup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 146 €/m²
437 €/m² 1 527 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Luthenay-Uxeloup se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 242 € en 2018 à 1 544 € en 2021, puis à 1 146 € en 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 252e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Luthenay-Uxeloup
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Localisée dans la Nièvre (58), Luthenay-Uxeloup compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 613 habitants en 2020, ce qui la place en 65e position au niveau du département de la Nièvre. Il y avait 77,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier luthenois est donc assez stable.
À Luthenay-Uxeloup, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 146 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 783 à 1 588 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 19,97 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 497 euros à Luthenay-Uxeloup. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 248 €.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
209
Nièvre (58)
1 025 €/m²
448 €/m²
171
Nièvre (58)
1 224 €/m²
578 €/m²
576
Nièvre (58)
3 108 €/m²
0 €/m²
237
Nièvre (58)
885 €/m²
700 €/m²
3 452
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
247
Nièvre (58)
1 321 €/m²
0 €/m²
562
Nièvre (58)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 330
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 978€
137 520€ d’achat
3 458€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Luthenay-Uxeloup s'élève à 140 978 euros, comportant 137 520 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 458 €, dont 999 € d'impôts, 1 099 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 087€
137 520€ d’achat
10 567€ de frais
Vous devez tabler sur 148 087 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 137 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 10 567 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 099 € d'émoluments du notaire et 8 109 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Luthenay-Uxeloup, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Luthenay-Uxeloup, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luthenay-Uxeloup se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 242 € en 2018 à 1 544 € en 2021, puis à 1 146 € en 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 252e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Luthenay-Uxeloup. Le loyer moyen au m² a chuté de 25 %, pendant que le prix moyen au m² se réduisait de 25,78 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 22,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Luthenay-Uxeloup sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !