Prix du m² à
Imphy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Imphy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
422 €/m² 1 591 €/m²
Appartement
700 €/m²
465 €/m² 862 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Imphy chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,71 % sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité se classait en 188e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Imphy est située dans la Nièvre. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 3 195 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,8 %). 65,7 % des logements étaient des maisons, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 78,1 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier d'Imphy se porte bien puisqu'on comptabilise 51 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 8,51 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Imphy variait entre 476 et 862 €/m², et s'élevait à 700 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 660 €/m² en 2022 à 700 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 880 €. Il pouvait fluctuer de 571 à 1 471 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 3,53 %.
À Imphy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 430 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 715 euros.
Nièvre (58)
1 224 €/m²
578 €/m²
576
Nièvre (58)
1 297 €/m²
0 €/m²
697
Nièvre (58)
1 146 €/m²
0 €/m²
640
Nièvre (58)
1 321 €/m²
0 €/m²
562
Nièvre (58)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 489
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 768€
79 200€ d’achat
2 568€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Imphy représente 81 768 euros, dont 79 200 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 568 euros, dont 633 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 575 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 863€
79 200€ d’achat
6 663€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 85 863 euros, répartis entre 79 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 663 euros. Au sein de cette somme, 633 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 4 670 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 430€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Imphy va avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 900 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance d'Imphy, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Imphy chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,71 % sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité se classait en 188e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a décru de 9,71 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Imphy ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38,2 % des habitants, et que 34 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Imphy, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !