Prix du m² à
Azy-le-Vif (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azy-le-Vif et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Azy-le-Vif baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 438 € en 2019 à 872 € en 2022, puis à 382 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 14,97 % sur 1 an.
Azy-le-Vif relève du département de la Nièvre (58). Elle se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 203 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 151e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. On dénombrait 82,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Azy-le-Vif est plutôt stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2020.
À Azy-le-Vif, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 382 €/m² en moyenne en septembre 2023. Il variait de 382 à 382 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 714 € en 2022 à 382 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 369 euros à Azy-le-Vif. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 184 €.
Nièvre (58)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 218
Nièvre (58)
1 146 €/m²
0 €/m²
640
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
247
Nièvre (58)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 330
Nièvre (58)
1 293 €/m²
279 €/m²
1 954
Nièvre (58)
695 €/m²
0 €/m²
121
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
48 021€
45 840€ d’achat
2 181€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Azy-le-Vif vous demandera un investissement total d'environ 48 021 euros, dont 45 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 181 €, qui se décomposent en 333 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 488 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
50 391€
45 840€ d’achat
4 551€ de frais
Vous devrez tabler sur 50 391 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 45 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 551 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 488 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 703 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Azy-le-Vif vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km d'Azy-le-Vif, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Azy-le-Vif baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 438 € en 2019 à 872 € en 2022, puis à 382 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 14,97 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 872 € à 382 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Azy-le-Vif, sachez qu'on remarquait 15,4 % de locataires en 2020. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Azy-le-Vif.