Prix du m² à
Saint-Parize-le-Châtel (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Parize-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
928 €/m² 1 594 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Parize-le-Châtel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 88,64 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 27,13 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 82e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Parize-le-Châtel est une localité du département de la Nièvre, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 242 habitants, ce qui la place au 36e rang au sein des municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires représentaient 85,3 % des habitants. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Parize-le-Châtel. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Parize-le-Châtel, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 780 à 1 565 €, et s'élevait à 1 345 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 19,36 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 903 € à Saint-Parize-le-Châtel. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 451 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
209
Nièvre (58)
1 224 €/m²
578 €/m²
576
Nièvre (58)
867 €/m²
0 €/m²
382
Nièvre (58)
1 146 €/m²
0 €/m²
640
Nièvre (58)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 414
Nièvre (58)
1 417 €/m²
0 €/m²
296
Nièvre (58)
1 293 €/m²
279 €/m²
1 954
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 222€
161 400€ d’achat
3 822€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Parize-le-Châtel s'élève à 165 222 euros. Cette somme comporte 161 400 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 822 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 173 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 290 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 566€
161 400€ d’achat
12 166€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 173 566 euros, dont en moyenne 161 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 166 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 290 €, et les taxes 9 517 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Parize-le-Châtel vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Saint-Parize-le-Châtel, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Parize-le-Châtel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 88,64 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 27,13 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 82e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression depuis 2021 à Saint-Parize-le-Châtel. Le prix au m² moyen est passé de 1 058 € à 1 345 €, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 14,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Parize-le-Châtel.