Prix du m² à
Chevenon (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 224 €/m²
583 €/m² 1 773 €/m²
Appartement
578 €/m²
319 €/m² 931 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chevenon s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 926 € en 2021 à 996 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 103e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Chevenon est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 623 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 63e rang parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 86,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,1 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chevenon, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Chevenon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 622 et 975 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 799 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 578 € en 2022 à 799 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 193 €, et celui-ci oscillait de 577 à 1 818 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 51,78 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 555 € à Chevenon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 277 euros.
Nièvre (58)
885 €/m²
700 €/m²
3 452
Nièvre (58)
1 146 €/m²
0 €/m²
640
Nièvre (58)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 414
Nièvre (58)
1 461 €/m²
0 €/m²
2 139
Nièvre (58)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 330
Nièvre (58)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 489
Nièvre (58)
1 426 €/m²
1 023 €/m²
1 566
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
110 368€
107 370€ d’achat
2 998€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Chevenon, tablez sur 110 368 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 107 370 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 998 €. Au sein de ce montant, 780 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 858 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
115 919€
107 370€ d’achat
8 549€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 115 919 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces, comportant en moyenne 107 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 8 549 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 331 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 858 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Chevenon. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Chevenon, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chevenon s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 926 € en 2021 à 996 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 103e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec un accroissement de 42,86 %. Le prix moyen, quant à lui, a augmenté de 7,56 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chevenon, sachez qu'on comptabilisait en 2020 13,9 % de locataires, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chevenon.