Prix du m² à
Saint-Ouen-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 321 €/m²
990 €/m² 1 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Loire poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une croissance de 80,7 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 21,95 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 95e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Ouen-sur-Loire
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Saint-Ouen-sur-Loire fait partie de la Nièvre (58). Elle est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 531 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait donc à la 77e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,6 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Ouen-sur-Loire.
Les maisons à vendre à Saint-Ouen-sur-Loire avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 520 et 1 596 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 339 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 9,16 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 485 € à Saint-Ouen-sur-Loire. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 242 euros.
Nièvre (58)
1 025 €/m²
448 €/m²
171
Nièvre (58)
388 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
1 432 €/m²
0 €/m²
337
Nièvre (58)
885 €/m²
700 €/m²
3 452
Nièvre (58)
1 297 €/m²
0 €/m²
697
Nièvre (58)
1 146 €/m²
0 €/m²
640
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 491€
160 680€ d’achat
3 811€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Ouen-sur-Loire s'élève à 164 491 euros. Aux 160 680 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 3 811 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 167 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 284 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 798€
160 680€ d’achat
12 118€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 172 798 euros, comportant 160 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 118 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 9 474 € d'impôts et 1 284 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre future maison à Saint-Ouen-sur-Loire, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Ouen-sur-Loire, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Loire poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une croissance de 80,7 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 21,95 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 95e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Ouen-sur-Loire. Le loyer moyen s'est accru de 75 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 098 € à 1 339 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que 6,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Ouen-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !