Prix du m² à
Neuville-lès-Decize (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-lès-Decize et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neuville-lès-Decize ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 572,86 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 107,95 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 34e position au sein du département de la Nièvre, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,14 % sur 2 ans.
Neuville-lès-Decize est située dans la Nièvre. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 218 habitants en 2020, ce qui la place à la 145e position au sein du département de la Nièvre. 75,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 51 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Neuville-lès-Decize. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
À Neuville-lès-Decize, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 884 €/m² en mai 2023, et variait de 1 884 à 1 884 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 316 € à Neuville-lès-Decize. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 158 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
262
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
209
Nièvre (58)
1 091 €/m²
0 €/m²
1 393
Nièvre (58)
3 108 €/m²
0 €/m²
237
Nièvre (58)
1 146 €/m²
0 €/m²
640
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
695 €/m²
0 €/m²
121
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 507€
169 560€ d’achat
3 947€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces à Neuville-lès-Decize est de 173 507 €, répartis entre 169 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 947 euros. Au sein de cette somme, 1 232 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 355 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 273€
169 560€ d’achat
12 713€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 182 273 euros. Outre les 169 560 euros pour l'acquisition du bien, vous devez prévoir environ 12 713 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 998 € de taxes et 1 355 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Neuville-lès-Decize. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Neuville-lès-Decize.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuville-lès-Decize ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 572,86 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 107,95 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 34e position au sein du département de la Nièvre, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 906 € à 1 884 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec 12,5 % de réduction.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Neuville-lès-Decize ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Neuville-lès-Decize en termes d'investissement immobilier !