Prix du m² à
Béard (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 025 €/m²
931 €/m² 1 119 €/m²
Appartement
448 €/m²
448 €/m² 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Béard se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 514 € en 2021 à 736 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 198e rang au sein des villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Béard relève du département de la Nièvre. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 163 habitants en 2020. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc la 170e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 448 €/m² à Béard. Il oscillait entre 448 et 448 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 931 à 1 119 €/m². En moyenne, il était de 1 025 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Béard, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 192 €, contre 385 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
1 432 €/m²
0 €/m²
337
Nièvre (58)
3 108 €/m²
0 €/m²
237
Nièvre (58)
1 146 €/m²
0 €/m²
640
Nièvre (58)
1 321 €/m²
0 €/m²
562
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 017€
92 250€ d’achat
2 767€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Béard, vous devrez tabler sur un investissement total de 95 017 euros. Cette somme comprend 92 250 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 767 euros. Les émoluments du notaire constituent 737 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 670 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 786€
92 250€ d’achat
7 536€ de frais
Vous devrez prévoir 99 786 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 92 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 7 536 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 5 439 € de taxes et 737 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Béard nécessite une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Béard, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Béard se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 514 € en 2021 à 736 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 198e rang au sein des villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 492 €/m² à 736 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Béard, sachez qu'en 2020, on dénombrait 11 % de locataires, et que 8,1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Béard du point de vue de l'investissement immobilier !