Prix du m² à
Fleury-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 108 €/m²
3 108 €/m² 3 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fleury-sur-Loire continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 995 € en 2018 à 3 108 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 187,51 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Fleury-sur-Loire dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 224 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 141e position à l'échelle du département de la Nièvre. On dénombrait 80 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Fleury-sur-Loire est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Fleury-sur-Loire avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 3 108 et 3 108 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 3 108 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 411 € à Fleury-sur-Loire, ou 205 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
262
Nièvre (58)
1 025 €/m²
448 €/m²
171
Nièvre (58)
1 432 €/m²
0 €/m²
337
Nièvre (58)
1 146 €/m²
0 €/m²
640
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
247
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 010€
372 960€ d’achat
7 050€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Fleury-sur-Loire se chiffre autour de 380 010 euros. Comptez en effet 372 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 050 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 980 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 710 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 291€
372 960€ d’achat
26 331€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 399 291 euros d'investissement, dont en moyenne 372 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 26 331 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 980 €, les taxes pour 21 991 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Fleury-sur-Loire va nécessiter une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Fleury-sur-Loire, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fleury-sur-Loire continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 995 € en 2018 à 3 108 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 187,51 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 081 € à 3 108 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fleury-sur-Loire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Fleury-sur-Loire.