Prix du m² à
Luneau (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
888 €/m²
355 €/m² 2 078 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Luneau poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 834 € en 2018 à 2 375 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 98,58 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 40e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Luneau est une municipalité du département de l'Allier. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 273 habitants, ce qui la place au 206e rang parmi les municipalités du département de l'Allier. On remarquait 80,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,6 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier lunettois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Luneau fluctuait de 653 à 2 471 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 375 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 357,61 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 444 € à Luneau. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 222 euros.
Allier (03)
1 112 €/m²
0 €/m²
136
Allier (03)
1 140 €/m²
0 €/m²
965
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
304
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
210
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
219
Allier (03)
1 100 €/m²
0 €/m²
278
Allier (03)
1 003 €/m²
0 €/m²
265
Saône-et-Loire (71)
1 406 €/m²
0 €/m²
250
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 708€
285 000€ d’achat
5 708€ de frais
À Luneau, vous devrez tabler sur un investissement global de 290 708 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 285 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 5 708 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 071 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 277 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 442€
285 000€ d’achat
20 442€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 305 442 euros d'investissement : 285 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 442 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 804 € et les émoluments du notaire pour 2 277 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Luneau, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Luneau.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luneau poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 834 € en 2018 à 2 375 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 98,58 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 40e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a doublé.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Luneau, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des habitations, et qu'on comptait 19,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Luneau en termes d'investissement immobilier.