Prix du m² à
Vindecy (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vindecy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 406 €/m²
1 406 €/m² 1 406 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vindecy poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec un accroissement de 112,71 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec 57,09 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 101e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Vindecy dépend de la Saône-et-Loire (71). Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 251 habitants en 2020, ce qui la place au 325e rang dans le département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,2 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 69,5 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Vindecy avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Vindecy, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 406 à 1 406 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 406 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 406 € en 2022 à 1 406 € en 2023.
Chaque année à Vindecy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 765 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer atteignait 382 €.
Saône-et-Loire (71)
1 156 €/m²
0 €/m²
470
Allier (03)
1 112 €/m²
0 €/m²
136
Saône-et-Loire (71)
2 125 €/m²
0 €/m²
510
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
304
Allier (03)
888 €/m²
0 €/m²
299
Saône-et-Loire (71)
1 405 €/m²
0 €/m²
298
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 654€
168 720€ d’achat
3 934€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Vindecy est de 172 654 euros, dont en moyenne 168 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 934 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 226 €, et les émoluments du notaire 1 348 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 376€
168 720€ d’achat
12 656€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 181 376 euros. En dehors des 168 720 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 12 656 euros. Ce montant se décompose en 9 948 € d'impôts, 1 348 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Vindecy nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Vindecy, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vindecy poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec un accroissement de 112,71 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec 57,09 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 101e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Vindecy. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 57,09 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,8 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 31,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vindecy, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !